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FAQ

• Quelles sont les compétences requises pour devenir expert immobilier agréé ?
  Un expert agréé possède une double compétence technique et financière. Il maîtrise les principes de l’évaluation, le droit immobilier, l’urbanisme, la fiscalité et les techniques de construction. La plupart sont diplômés de formations spécialisées et justifient d’une expérience professionnelle significative dans le domaine de l’évaluation ou de la gestion immobilière.
• Les experts suivent-ils une formation continue ?
  Oui. Les experts du réseau s’engagent à suivre une formation continue annuelle pour maintenir un haut niveau d’exigence. Ils participent régulièrement à des séminaires, formations RICS ou modules dispensés par l’IFEI ou le CEIF, afin d’intégrer les évolutions réglementaires, fiscales et techniques.
• Comment garantir l’indépendance et l’impartialité d’un expert ?
  Chaque expert respecte un code de déontologie strict garantissant son indépendance vis-à-vis des donneurs d’ordre. Aucune relation commerciale ou patrimoniale ne peut influencer la valeur déterminée. Les rapports sont documentés, motivés et opposables, conformément à la Charte de l’expertise.
• Quelle est la différence entre un expert immobilier et un agent immobilier ?
  L’agent immobilier évalue un bien à des fins commerciales pour accompagner une transaction. L’expert immobilier agréé, quant à lui, réalise une analyse technique et financière approfondie, encadrée par des normes professionnelles. Ses rapports ont une valeur juridique et fiscale reconnue par les tribunaux et les établissements financiers.
• Les experts sont-ils reconnus par des organismes officiels ?
  Oui. Les experts du réseau sont membres ou agréés par les organismes de référence :

  • RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
  • IFEI (Institut Français de l’Expertise Immobilière)
  • CEIF
  • CNEJI
• Les experts peuvent-ils intervenir en tant qu’experts judiciaires ?
  Certains membres du réseau sont inscrits sur la liste des experts judiciaires près les Cours d’appel. Ils sont habilités à intervenir dans le cadre de procédures contentieuses à la demande d’un juge, conformément au décret du 23 décembre 2004 relatif à l’expertise judiciaire.